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　　地铁距离稍远，现有枣园地铁站距2公里可接入城市脉动；而未来规划中的19号线观音寺地铁站更是近在咫尺，仅约700米，让出行便捷无忧。

　　在这片充满活力的土地上，京玺以约79-120㎡的新国品青奢住区，为每一位追求品质生活的您，精心打造梦想中的家园。

　　开发商阵容强大，中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资四大国企巨头强强联手，以雄厚的品牌实力与丰富的开发经验，共同铸就这座人居典范。

　　首开股份，北京市国有大型企业的佼佼者，连续多年荣膺中国房地产公司品牌价值TOP10；

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　　京玺占地面积约2.697万平方米，总建筑面积高达约7.012万平方米，容积率精心控制在约2.6，确保居住的舒适度与私密性。绿化率约30%，让自然与建筑和谐共生，为生活增添一抹绿意。总户数712户，每一户都享有约2.95米的层高，空间宽敞明亮。楼层设计科学合理，9-18层的小高层结构，既保证了视野的开阔，又兼顾了居住的便捷性。车位配比高达1:1.2，共计864个车位，充分满足业主的停车需求。

　　京玺择址大兴新城东区黄村镇海户新村，这里是国门大兴的数智高地，未来发展潜力无限。项目紧邻南五环西红门桥，与京开高速直线米，距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）也仅约900米之遥。周边交通网络发达，三横四纵三轨道的交通布局，让出行变得轻松自如。三横包括兴亦路、五环路、黄亦路；四纵涵盖京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路；更有地铁4号线号线南延线和大兴机场线也为未来出行提供更多选择。

　　教育资源丰富，项目南侧规划有12年一贯制学校（具体学校待定），西侧还规划有幼儿园用地；周边更有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等知名学府环绕，为孩子的未来保驾护航。

　　商业配套方面，上德中心、绿地缤纷城、大兴大悦春风里、西红门荟聚等人气商业综合体近在咫尺，满足您购物、休闲、娱乐的多元化需求。

　　此外，项目周边生态资源丰富，南侧毗邻约10万平方米的海户公园，康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园环绕四周，让您在繁忙的都市生活中也能享受自然的宁静与美好。

　　京玺以光幕立面人居封面为设计理念，创新流线型现代简约立面设计灵感源自自然界的“流水”元素，摒弃繁复装饰，融合城市肌理，引领城市面貌的迭新与进阶。

　　社区园林设计更是匠心独运，“一轴/一环/双庭”的景观组团布局将公园绿意引入社区内部打造“森系轻度假生活”体验为全龄业主家人提供运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。

　　京玺精心打造建面约79-120㎡的青奢舒居户型南北通透、LDK一体化设计让空间更加开阔明亮；户户皆享阳台设计更是区域少见美观与实用兼备让您在繁华都市中也能拥有私属的宁静天地。

　　同时户型设计充分考虑了菁英家庭的多面需求多重收纳体系等独特基因满足家庭不同阶段的空间需求。

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